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        福建自考網> 試題題庫列表頁> 甲企業以一項先進的技術向乙企業投資,該技術的重置成本為200萬元,乙企業擬投入的資產的重置成本為4000萬元,甲企業無形資產成本利潤率為500%,乙企業擬合作的資產利潤率為25%,則無形資產投資的利潤分成率約為

        2016年4月資產評估(00158)

        卷面總分:100分     試卷年份:2016    是否有答案:    作答時間: 150分鐘   

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        甲企業以一項先進的技術向乙企業投資,該技術的重置成本為200萬元,乙企業擬投入的資產的重置成本為4000萬元,甲企業無形資產成本利潤率為500%,乙企業擬合作的資產利潤率為25%,則無形資產投資的利潤分成率約為

        • A、12.5%

        • B、15%

        • C、18.75%

        • D、19.35%

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        某房地產公司于2011年1月以有償出讓方式取得一塊使用期為50年的商業用地,土地面積為10000平方米,并于2012年1月建成建筑面積為50000平方米的辦公樓。評估基準日,該類建筑物的重置價格為每平方米5000元。評估人員了解到,當地同類寫字樓租金為每天每平方米4元,空置率在10%左右,每年需支付的管理費為年租金的3%.維修費為重置價格的1.5%,稅費為租金收入的15%,保險費為重置價格的0.2%,土地的還原利率為6%,建筑物的還原利率為8%。要求:根據上述資料估算該宗地2013年1月30日的價格。(計算結果以“萬元”為單位,保留兩位小數)

        無形資產的損耗表現為

        • A、實體性損耗
        • B、功能性損耗
        • C、經濟性損耗
        • D、技術性損耗
        • E、傳播性損耗

        某當李人擬購置3000平方米土地使用權建樓,下列選項中,較經濟的一宗是

        • A、單價3000元/平方米,容積率為4

        • B、單價3500元/平方米,容積率為4.3

        • C、單價3800元/平方米,容積率為4.6

        • D、單價4000元/平方米,容積率為5

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